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主题: [转帖分享] 买房一族注意!广西商品房买卖合同要换了,新版变动较大 ?(您是本帖的第?15291个阅读者,共11个回复)

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[转帖分享] 买房一族注意!广西商品房买卖合同要换了,新版变动较大 [复制链接]


记者8月19日从相关部门获悉,
近日广西下发通知,
要求全区推广使用新版
《商品房买卖合同示范文本》。
那么,新旧版本有什么不同呢?

微信图片_20190821091552.jpg

据悉,随着住房销售量的逐年增长,由购房合同引发的纠纷和诉讼越来越多。广西现用的《商品房买卖合同》部分条款已经不适用于目前房地产市场发展。

与旧版本相比,新版本合同变动较大,更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益保障。

通知要求,签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件,出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。

合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。


微信图片_20190821091557.jpg

▲置业顾问在向顾客介绍楼盘情况。资料图(图文无关)

通知提醒,买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

双方当事人在履行合同中发生争议的,可通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解,也可以选择向有管辖权的人民法院起诉,或选择向仲裁委员会申请仲裁。

新版合同范本(部分)如下
(左右滑动可查看更多)
↓↓
微信图片_20190821091601.jpg

微信图片_20190821091707.jpg
微信图片_20190821091712.jpg
微信图片_20190821091717.jpg
微信图片_20190821091721.jpg
微信图片_20190821091726.jpg


买房是大事
大家在买房之前
一定要确认好合同的内容再签字哦


来源丨广西新闻网



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[LV.1]初来乍到

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沙发
2019-08-23 15:26 发短消息 只看该作者 |点赞(0)


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[LV.1]初来乍到

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板凳
2019-08-26 09:34 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
合同固然重要,但落到实处最重要。


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[LV.Master]伴坛终老

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2019-08-26 22:59 发短消息 只看该作者 |点赞(1)
信合同得永生,你不交钱,合同都没有得看,交了钱,合同还需要看吗?你有机会改吗?


此论坛发帖方便,没有时间限制。

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2019-08-27 13:57 发短消息 只看该作者 |点赞(1)
和原来有什么本质的区别吗
原来 有选项的 房开全部都选好了 根本不给你选


陈钰琪饰演的赵敏是继12年盗墓笔记里的潘子后,再一次让我感动的虚拟人物

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2019-08-28 08:56 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
对合同有意见?~下一位

?来自时空生活APP?



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2019-08-28 09:17 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
买房者是求购者,开发商是上帝,除非由政府指定第三方进行操作,才能保持比较公平公正,否则购房者永远是弱者。最常见的是售房描述与实际不符,比如建筑面积不足,公摊过多,工程质量有问题,使用材料有质量问题,开发商却没有受到处罚,只是修复一下而已,修复后质量达不达到要求没有严格的监督,单靠购房者自己检查,有些问题是看不到的,要是政府有专门的技术部门监督检查验收就好了,而购房者不按时交款就要受到增大滞纳金的处罚,这本来就不公平。


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[LV.1]初来乍到

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2019-08-28 09:35 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
买的永远没有卖的精,省省吧。。。。。套路永远都在,我们永远都走在套路中


西游记的故事告诉我们:凡是有后台的妖怪都被接走了,凡是没后台的都被一棒子打死了。

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2019-08-28 15:41 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
这些合同还是要规范点好些


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2019-08-28 23:50 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
关我卵事···


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2019-08-30 11:23 发短消息 只看该作者 |点赞(0)
想得美全是霸王条款,你想改着吧,,


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